НЭВЗ-Союз

В предлагаемом решении общественно-деловая зона будет являться прототипом предзаводских территорий, обеспечивающих трудовую занятость в крупном районе города, но отличающейся отсутствием отраслевой направленности.

Предварительный расчет возможностей реновационной территории в функционально планировочной организации позволяет разместить на первой линии застройки (первая очередь реновации) гостиничный объект общей площадью 40000—45000 м² (1000—1200 номеров) с необходимостью размещения автостоянок на 150—200 машиномест и объекты административного назначения с торговыми функциями на первом-втором этажах общей площадью 17000 м² с необходимостью размещения автостоянок на 170 машиномест.

На второй линии застройки (вторая очередь реновации) с развитием вглубь площадки размещается торговля и развлекательные объекты (торговля 60000 м² , развлекательная часть — 20000 м²) с необходимостью размещения автостоянок на 1300—1700 машиномест. Размещение автостоянок планируется в наземном и одноуровневом подземном вариантах.

 
 
Гостиничный объект 45000 м²
Торгово-развлекательные объекты 80000 м²
 
 
 
 

Транспортная схема

Площадка НЭВЗа расположена в непосредственной близости от развязки большого транспортного кольца, что является благоприятным фактором для обеспечения транспортной доступности.

Пешеходные потоки в общественно-деловую и промышленную зоны формируются от остановок общественного транспорта как от существующей («Северная») так и от планируемой в центре общественно-деловой зоны.

Предварительные расчеты показывают, что на территории общественно-деловой зоны одновременно будет находиться от 5000 до 6000 человек. Плотность освоения территории составит 6000 : 11,7 = 512,8 чел./га.

 
 

Фотогалерея

 

Расчетные показатели по объектам, проектируемым для размещения на реновационной части территории ОАО «НЭВЗ СОЮЗ»

Первая очередь

Объекты гостиничного и развлекательного назначения
площадь участка 1,45 га
гостиничное предприятие на 1100—1200 номеров
площадь застройки 1800 м²
общая площадь 42000 м²
коэффициент застройки 13%
количество автопарковок 120 м/м, 240 м/м
площадь автопарковок 0,27 га (0,54 га)
этажность 20 этажей
Объект офисного назначения
площадь участка 2,6 га
площадь застройки 1,5 га
коэффициент застройки 57%
общая площадь 30000 м²
этажность 3—23 этажа
количество автопарковок 290 м/м
площадь автопарковок 0,7 га.

Вторая очередь

Объекты розничной торговли с магазинами-салонами
площадь участка 2,5 га
площадь застройки 1,04 га
коэффициент застройки 40%
количество автопарковок 1100—1200 м/м (в наземном и подземном исполнении)
площадь подземных автопарковок 0,27 га (в два уровня)
этажность 3—6 этажей

Проектируемый объект

Объект мелкооптовой торговли («Метро»)
Площадь участка 4,6 га
Площадь застройки 1,4 га
Коэффициент застройки 30%
количество автопарковок 444 м/м
площадь автопарковок 1,06 га
этажность один этаж


 

все проекты



© 2008—2019 ОАО ПТБ
ОАО «ПТБ» входит в бизнес-группу «NORDАЗИЯ»





ОАО «ПТБ» является членом некоммерческого партнерства «Объединение инженеров проектировщиков»

Разработка и обслуживание «Идея плюс»